日前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。此次，两部门联合出手之举被市场理解为管理层有意为保银行而舍房地产，而此前一度成为市场热点的“房地产救市论”不攻自破。

　　《通知》要求，严格商业性房地产信贷管理，金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。说明政府在要求银行收缩放贷资金，力求实现减少房地产损失来规避银行风险。在当前经济面临下行风险时，金融安全成为经济稳定的重点保护对象，银行如果出了问题，对经济会造成很大的影响，在银行和房企之间，政府最终选择了保护银行。

　　政策的出台无疑是为正在过冬的房地产行业雪上加霜，短期内加剧地产板块的风险。但从长期来看，此项政策增高了地产企业的融资门槛，有助于加快房地产行业的优化整合，同时在房企融资方面，更多的开发商将从依靠单一的银行贷款转向发展理财、信托、基金、公司债等多种融资渠道。在研究员看来，管理层的此次表态并非完全放弃房地产行业，而是在确保金融安全的前提下，提前启动房地产行业的优化整合，只是短期来看，曾经从经济发展中获取最大收益的地产板块，必须承担经济转型的阵痛。