地产股：年内都别碰？

　　去年1月17日、2月27日、6月4日等几次有名的股市暴跌中，地产指数跌幅均超过9％！分析人士指出，4月11日央行公布的3月货币信贷数据显示，货币信贷投放大幅放缓，这是昨日地产股暴跌的直接因素，未来紧缩政策仍将延续，房地产股仍将受到影响。

　　信贷回落直指房地产业

　　申银万国分析师李慧勇认为，央行公布的3月份金融形势月报表明，前期从紧的货币政策效果正在显现，尤其在信贷投放方面。作为企业投资资金的重要来源之一，信贷的控制将降低投资过热的风险。中金则认为，预计货币紧缩还将持续，全年仍可能有一次加息。分析人士指出，从央行的报告来看，房地产行业受到的影响是比较显著的，特别是贷款数据的减少，很可能是房地产行业贷款的减少。

　　分析师调低行业评级

　　随着数据的公布，分析人士也开始下调房地产股的评级，昨日，国都证券发布行业报告，将地产行业评级调低至“中性”。国都证券指出，从一季度各个城市房地产市场运行情况来看，多数大中城市商品房价格出现不同程度的下跌，成交量增速明显放缓，市场观望气氛浓厚。从政策面来看，抑制投资性需求仍将严格执行，二套房贷政策从中央层面不会松动。

　　国都证券认为，期待四五月份的传统销售旺季带动成交量的回暖很难实现，全年销售情况不容过分乐观。投资性购房受到抑制后，目前的房价对于真正的自住性需求还显偏高，加上保障性住房政策的落实预期，都将加重观望氛围。国都证券判断，2008年房地产交易市场为调整年，二季度房地产市场的回暖程度还需进一步观察，短期内不确定性较大。